Vente maison 550 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Quintal (74600)

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4 135 €/m²
1 Garage

Groupe RD IMMO

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Description

Maison 4 chambres sur grand terrain Fort potentiel proche d'Annecy
Amoureux de rénovation et d’espace, cette maison est faite pour vous !
Construite en 1976, cette maison lumineuse et idéalement exposée (Est Sud Ouest) se situe sur un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 1 208 m2. Avec ses 133 m2 habitables (190 m2 utiles), elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour traversant ouvrant sur deux terrasses Est et Ouest, une cuisine spacieuse (facilement ouvrable sur le salon), quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, deux caves, un bureau et une grande pièce semi-aménagée idéale pour une salle de jeux, un atelier ou un futur studio.
Annonce du GROUPE RD IMMO

Pour plus d'informations contacter : Perrine BESACIER - O6 81 70 47 93
Agent commercial indépendante enregistrée au RSAC d'ANNECY sous le no823 294 160

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : QNT1 - Réf Superimmo : ANVXZVUPE

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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