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Vente maison 355 000 €
133 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pringy (77310)

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  • 2 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Christophe LEVERE - iad

Christophe LEVERE - iad

15 avis
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Description

iad France - Christophe LEVERE vous propose: En exclusivité, belle maison individuelle de 133 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, située dans le quartier prisé de la Maisonneraie à Pringy.
Édifiée sur un terrain de 636 m², la maison offre une entrée avec rangements, un double séjour lumineux avec cheminée à insert, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée.
Deux chambres de plain‑pied, un WC séparé et une salle de bains récente complètent le rez‑de‑chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Deux placards sont aussi présents afin de gagner en espace de rangement.
Un garage, plusieurs places de stationnement et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble. Le chauffage et la climatisation sont assurés via pompe à chaleur air/air, l’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.
Le cadre de vie est agréable et pratique : quartier résidentiel calme et apprécié, commerces et services de proximité, établissements scolaires à proximité et espaces verts propices aux promenades. Accès routiers rapides (A6 et N7), gare RER à 5 minutes en voiture.
Visite sur rendez‑vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1902113 - Réf Superimmo : ANVX1000NK
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 636 m²Terrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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