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16
Vente maison 447 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
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- 3 361 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas de toutes les commodités (1,5 km), Maison familiale (4 chambres) de 133 m2 avec vie de plain pied sur une parcelle complètement clôturée de 1300 m2.
Un hall d'entrée de 8 m2 vous permet d'accéder à la partie jour qui vous offre une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda de 23 m2 (isolée/carrelée). Une cuisine fermée aménagée/équipée de 12 m2 donne également sur la véranda avec une baie vitrée. La partie nuit de ce niveau est composée d'une chambre (ou bureau), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une deuxième salle d'eau est également présente sur le demi niveau de la maison. Vous y découvrirez deux chambres (11 et 13 m2) sur parquet massif et un dressing (7 m2) qui permet d'accéder au premier étage de la maison. Ce dernier est composé d'une grande pièce lumineuse de 30 m2 (50 m2 de surface au sol) que vous pourrez aménager à votre guise. Un accès pour un studio indépendant, un atelier professionnel, une salle de réception est envisageable.
Un double garage de quelques 42 m2 situé en demi sous-sol est accessible par l'extérieur et l'intérieur de la maison. Le tout posé sur une parcelle joliment arborée et aménagée. La zone Ub permet une division du terrain et(ou) des capacités d'agrandissement de la maison. A noter un chauffage par géothermie qui confère une bonne capacité énergétique couplée à une douce sensation de bien être. Le ravalement de façade et le changement de la VMC sont récents.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce quartier proche des commodités et au pied des transports scolaires!
Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence - n°534 499 975
Téléphone : 06 24 55 51 20 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 106893DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZJROP
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 3 361 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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