Vente maison

133,68 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pabu (22200)

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1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Manson Properties

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Située sur la commune de Pabu, proche des commodités, Manson Properties vous propose à la vente cette maison de ville de 133 m², exposée EST / OUEST de type 7 pièces, construite sur un terrain clôturé de 957 m².
Cette maison offre de beaux volumes, le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC.
Au deuxième étage, une chambre et un bureau.
Une terrasse de 60 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu'une réserve de 7m² viennent compléter ce bien.
Chauffage : gaz de ville et cheminée. Taxe foncière : 771 €. Raccordement tout-à-l'égout.
' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1719-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZB14J

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,68 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 957 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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