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Vente maison 399 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Obernai (67210)
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- 3 000 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre contact pour cette maison à Gertwiller : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Nouveauté ECKERT IMMOBILIER
A Gertwiller , à 5 minutes de Obernai
Découvrez cette charmante maison construite en 2017, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 4,50 ares, elle bénéficie de belles prestations et ne nécessite aucun travaux.
D'une superficie d'environ 133m2 habitables , cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec accès direct à la terrasse et au jardin
-Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
-Un garage avec espace de rangement
À l’étage :
- Un dégagement avec espace bureau
-Une buanderie avec WC
-Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque
- Quatre chambres confortables
À l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter : d'un parking privatif pour deux véhicules , d'une terrasse conviviale et d'un jardin .
Prestations et confort :
-Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant sur les deux niveaux
-Menuiseries aluminium double vitrage
-Volets roulants motorisés
On aime :
-Sa situation pratique, proche des commerces, écoles et axes de communication
-Son jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours
-Sa conception fonctionnelle et sa bonne répartition des espaces
-Ses prestations modernes et soignées
Une maison récente, clé en main, qui séduira les familles à la recherche de confort et de praticité, dans un secteur agréable et bien desservi.
Actuellement louée, la maison sera vendue libre d'occupation courant 1er semestre 2026
DPE: B
PRIX: 399 000€ HAI ( dont 5 %ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 380 000€
CONTACT : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 126/2025 - Réf Superimmo : ANVXZL2XE
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2017 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
678 € / an
Maximum :
1 383 € / an
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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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