Vente maison 345 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

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2 594 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Thibaut BAVEREL - Optimhome

84 avis

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Description

Située dans le cœur d'un village recherché, cette maison de village soigneusement rénovée allie charme ancien et aménagements modernes. Elle propose un espace principal de type 5 avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, un garage motorisé ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² vous accueille, avec cuisine ouverte, séjour avec poêle à granulés programmable, terrasse ensoleillée et espace de rangement. Le niveau supérieur dessert deux chambres confortables avec placards, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une dépendance, aménagée en duplex, vient compléter l'ensemble : elle comprend un séjour avec cuisine, une terrasse avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Vous apprécierez les prestations pratiques comme l'isolation en laine de bois, les volets motorisés, le portail électrique et la qualité générale des aménagements. Un bien polyvalent, à la fois chaleureux et fonctionnel, adapté à un projet familial ou à un usage mixte avec logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 589614 )

Publiée le 30/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 830037952120 - Réf Superimmo : ANVXZ77AO

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 534 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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