Vente maison 91 375 €

133,24 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuvicq-le-Château (17490)

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686 €/m²
2 Garages

LE TUC IMMO

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Neuvicq-le-Château, à seulement 10 minutes de Rouillac ! Avec ses 133m2 habitables environ, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un point d'eau, une buanderie, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et un garage. A l'étage, vous retouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Attenante à la maison, une belle dépendance d'environ 52m2 et une seconde de 10m2 vous permettront de les aménager selon vos envies. L'ensemble est bordé d'un jardin clos et arboré de 952m2 pour profiter des beaux jours. Venez découvrir cette maison ainsi que son environnement calme et agréable ! > Le système de chauffage a été récemment changé pour une pompe à chaleur air/eau mais des travaux restent à prévoir. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO COGNAC vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier pour plus d'informations : 06 59 41 93 90 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/01/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : GAMA13960101034 - Réf Superimmo : ANVXXLCAL

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Caractérisques

Prix de vente : 91 375 €	Prix au m² : 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133,24 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 952 m²	2 Garages
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (952 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 5,6%

91 375 €

5 février 2025

Baisse de 18,2%

96 750 €

7 janvier 2025

118 250 €

Localisation

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Siren : 451299804