Vente maison 275 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

Située en plein coeur du quartier dit du Champs de Mars, venez découvrir cette maison de ville dans son écrin de verdure. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie elle même donnant sur une vérandas de 17 m² avec exposition plein ouest, nous retrouvons également une salle à manger pouvant faire office d'une future chambre et d'une cuisine aménagée. À l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au deuxième et dernier étage nous retrouvons un grenier isolé de 64 m². Quelques travaux de décoration à prévoir. Jardin très bucolique, aucune nuisance. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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