Vente maison 426 500 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville d'environ 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie confort et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour de 31 m² lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine séparée par une belle verrière en bois offre un véritable espace indépendant, tout en gardant une ouverture visuelle sur le séjour. A l'étage, cinq chambres offrent à chacun son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 40 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin complétement clos composé d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, offrant une vie de quartier agréable et pratique. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 426 500 €	Prix au m² : 3 207 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	175 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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NESTENN NANTES TORTIERE

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