Vente maison 237 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nalliers (85370)

À la recherche d'une maison de caractères en plein centre bourg ? Avec des dépendances ? Un terrain plat et entièrement clos ? Bienvenue chez vous !
LA MAISON :
Au RDC : Pièce de vie lumineuse avec entrée, coin bureau ou bibliothèque, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec évier, accès au garage.
A l'étage : couloir desservant 3 chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Grand Garage avec trappe d'accès à la cave, atelier, étage pouvant être réhabilité.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 797m2, coin potager, terrasse couverte, dépendances avec eau et électricité, appentis, place de stationnement supplémentaire.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, Toiture refaite en 2017. Consommation électrique : 120€ par mois (avec charge régulière de 2 voitures électriques).
LE SECTEUR :
NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale !
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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JULIA MOAL - DR HOUSE-IMMO

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