Vente maison 380 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mozac (63200)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 133 m²de plein pied avec sous sol complet, nichée dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Construite en 1973 et récemment rénovée en 2025
Vous serez séduit par le vaste séjour avec poêle à bois de 50 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Les quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Une seconde salle d'eau est à rénovée .
Cette maison bénéficie d'une isolation performante des murs et du plafond, d'une toiture en bon état et d'un survitrage. Mode de chauffage fioul et bois. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
L'extérieur ne manque pas de charme idéale pour des dîners en plein air, et son terrain de 2904 m² clos et arboré. Un garage double motorisé ainsi que le portail. Places de stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Un atelier et une buanderie de plus de 45 m² complètent ce bien.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 mn en voiture : écoles, transport, médecins, commerces.
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023
Classe énergétique : DPE E GES E
Frais d'agence charge acquéreur 5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située. Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188
Mme Agnès GRIVOT, conseillère en immobilier EI – RSAC 840 575 948.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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