Vente maison 299 500 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mouen (14790)

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle 5 Pièces à Mouen**
Grand jardin, Hors lotissement
Dans l'entrée principale vous trouverez le bureau et des WC équipés de lave-mains, puis une chambre.
Vous arriverez dans le salon salle à manger très lumineux qui bénéficie d'une cheminée insert double ouverture pour profiter de l'hiver bien au chaud devant le feu.
Une 2eme entrée dans la pièce de vie permet de séparer les espaces si besoin.
La cuisine ouverte aménagée équipée donne sur la terrasse via 1 grande porte fenêtre, comme la salle à manger.
A l'étage le couloir dessert 2 grandes chambres de 20m2 au sol, 1 placard à meubler, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire balneo ainsi que des WC séparés.
A l'extérieur vous disposerez d'espaces bien entretenus pour envisager aire de jeux, garage ou autre espace de détente ou de stationnement.
Un cabanon est installé pour ranger le bois et les outils de jardin.
Urgent.
N'hésitez plus à me contacter pour visiter ensemble cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 252 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ROSE-MARIE ALLAIRE - IAD

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