Vente maison 219 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouchamps (85640)

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1 647 €/m²
1 Garage

Spiti Immobilier

120 avis

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Description

A VENDRE - MOUCHAMPS - 85640 - MAISON 133 M2 ENVIRON - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 241 M2
Idéalement située, proche de toutes commodités, cette charmante maison avec sous-sol propose une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés,
une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une véranda exposée sud-ouest.
À l'étage se trouvent 3 chambres : une équipée d'un grand dressing, une avec placard, la 3ème s'ouvrant sur un agréable balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol offre une 4ème chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une buanderie, une cave et un garage.
Le tout sur une parcelle de 1 241 m2 au calme, avec un puits.
Mouchamps est une «Petite Cité de Caractère» située au cœur du bocage vendéen et d’une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes.
A VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 219 000 € HAI - CHARGE ACQUÉREURS (ainsi, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix Net Vendeur) - soit Prix Net Vendeur : 210 000 euros - Honoraires 4.3% soit 9 000 € TTC Honoraire - Contactez Marie RATIER

Publiée le 13/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXYS9GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 241 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1977	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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