Vente maison 699 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Maison-Loft contemporaine avec jardin et 2 studios proche métro Hôpital (ligne 11)
Votre agence ERA BOISSIÈRE vous invite à découvrir cette superbe maison-loft de 2014, nichée au coeur d'un îlot de verdure, offrant calme, lumière et volumes.
Située à poche du métro Hôpital (à moins de 10 minutes à pied) et des commerces du quartier (boulangeries, supermarché Auchan, boucherie, épicerie, pharmacie, pressing, salle de sport...), cette maison de 83 m² allie parfaitement modernité et confort de vie.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de 31 m² et un jardin arboré de 240 m².
Une chambre attenante avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre offrant une vue plongeante sur la pièce de vie et le jardin.
Deux studios indépendants d'environ 25 m² chacun, avec terrasse privative de 10 m² actuellement loués.
Possibilité de rattacher l'un des d'eux studio à la maison principale pour créer une troisième chambre.
Cette maison atypique et lumineuse saura vous séduire par ses volumes généreux, son calme, et son environnement verdoyant.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ERA MONTREUIL BOISSIERE

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