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Vente maison 233 200 €

133 m²

3 chambres 3 ch

Montmoreau (16190)

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1 753 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

En exclusivité : Construction solide, économe en énergie et attrayante datant de 1970 au cœur de notre village
Située au calme tout en étant au centre de notre village bien-aimé, avec toutes les commodités à distance de marche : cette maison robuste et charmante sur deux niveaux comprend une grande salle à manger/pièce à vivre lumineuse et une cuisine équipée avec des boiseries solides.
Au même niveau, on trouve deux chambres, dont une avec dressing et bureau, une salle de bains familiale avec toilettes séparées, le tout bien sûr raccordé au réseau d'égouts public.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage, un atelier, une cuisine d'été, une chambre d'amis avec toilettes et lavabo et un salon, idéal comme logement séparé pour un adolescent ou une personne âgée vivant à la maison.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 888 m² facile à entretenir, avec une piscine chauffée hors sol. Profitez du soleil ou de l'ombre depuis le balcon ou la terrasse avec store.
Le DPE est C grâce à une rénovation approfondie avec des matériaux d'isolation supplémentaires, du double vitrage partout, un nouveau tableau électrique, un chauffage central avec une pompe à chaleur de 17 kWh et 8 panneaux solaires pour le chauffe-eau thermodynamique de 210 litres et 1 panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de la piscine hors sol. Contactez-nous pour une visite sans engagement : nous serons ravis de vous faire visiter !

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : MA1960 - Réf Superimmo : ANVXZE0FR

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 3 chambres - ter. 888 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur jardin
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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