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Vente maison 447 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montigny (76380)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montigny (76380)
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- 3 361 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? TRYBE Immobilier vous propose cette belle propriété indépendante de 133 m² au sol à Montigny (76380 ). Elle est idéalement située dans un secteur privilégié, au calme et à de 15 minutes du centre-ville de Rouen (76000).
Construite en 1992, cette maison de caractère implantée sur une parcelle de 1591 m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'une mare artificielle.
Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires.
Surface au sol : 133 m² | séjour/salon : & | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 4 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 2/3 | terrasse : 1 (exposée sud) | jardin : 1 | 1 balcon | Sous-sol : 1 |
Le bien se dispose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée de 4,18m²Un séjour/salon de 33 m² donnant sur une grande terrasse couverte Une cuisine aménagée/équipée de 12,16 m²Une chambre de 9 m²Une salle de douche de 5,14 m²Un WC séparéAu premier étage :Une chambre de 17 m² avec un bacon de 2,40 m²Une chambre de 16,20 m² avec grand placardUne chambre de 16 m²Une salle de bains de 8 m²Un WC
Sous-sol complet de 75 m² entièrement carrelé
Informations techniques : Double vitrage Bois sur toutes les ouvertures | Chauffage électrique | Cheminée avec insert | Tout à l'égout | DPE : D |
Atouts de ce bien : | Beau potentiel | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol complet | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché | Puisard : 3000L |
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
Taxe foncière: 1796 €
Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : BIDAR1214_1 - Réf Superimmo : ANVX100DLB
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 3 361 € / m² |
| Taxe foncière : 1 796 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 591 m² | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 985 € / an
Maximum :
2 685 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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