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Vente maison 74 000 €
133 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Montguyon (17270)

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  • 556 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Wright French Properties

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Description

Maison individuelle avec un fort potentiel, située à Montguyon, avec un jardin de 200 m2.
Cette maison pourrait être divisée en deux. Un appartement comprend déjà un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains. Le reste de la maison est à rénover. Ce beau projet, idéal pour un constructeur ! Le prix, est très intéressant. Il y a une grande grange et un garage.
Cette maison est située à la périphérie de Montguyon, un joli bourg du sud de la Charente-Maritime.
Ancien magasin avec maison, ce projet offre 200 m2 de surface habitable à rénover. Vous pourrez y créer votre propre maison et un gîte. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par courriel.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logemententre
3 368 € et 4 556 € par anPrix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : F335 GES C11

Publiée le 13/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXZA4VV
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 368 € / an
Maximum : 4 556 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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