Vente maison 171 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

Située dans un pittoresque village au coeur des Albères, cette charmante maison à fort potentiel vous séduira. Un bien alliant authenticité et
potentiel locatif avec son appartement sur 3 niveaux parfait pour un projet de location, d'accueil familial ou d'activité professionnelle
Avec ses 133 m2 habitables, cette propriété se distingue par son charme authentique. Elle offre un bel espace de vie, 3 chambres
spacieuses, une cour intérieure et une terrasse sans vis à vis.
2 salles d'eau, 1 cave, 1 espace pratique sous terrasse pour ranger les vélos, stocker le bois et autre équipements.
Toiture neuve, plomberie rénovée.
Son emplacement est un véritable atout : 200 m de l'école primaire et de l'arrêt de bus afin de rejoindre les autres écoles
Proche des commodités et des principales villes voisines, 20 mn des plages méditerranéennes, 30 mn de Perpignan- 18 mn de l'Espagne.
Cette annonce référence 307590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.
Prix du bien : 171 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 2399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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NATHALIE MULOT - BSK IMMOBILIER

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