Vente maison 209 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

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1 571 €/m²
Meublée
Terrasse

Edwige TRAN - SAFTI

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Description

Maison traditionnelle semi-enterrée (murs de 40 cm) offrant un plain-pied confortable.
Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et aux écoles grâce à la route située à l’avant du jardin. Son terrain clos et arboré de 2 343 m², piscinable, offre un bel espace extérieur avec abri de jardin.
Avec ses 140 m² habitables, exposée plein sud, elle propose : une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée avec espace repas, une véranda, un salon/séjour, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un wc.
Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un vaste garage, une cave, un wc ainsi qu’une pièce chauffée avec point d’eau de 37 m², à aménager selon vos besoins.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul, de radiateurs électriques récents, d’une cheminée insert avec bouches de chaleur, d’un assainissement individuel et de menuiseries en survitrage.
Taxe foncière 2025 : 1 528 €/an.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 - SAFTI – TRAN Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1519794 - Réf Superimmo : ANVXZGM2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 343 m²	Terrasse
Année de construction : 1971	Séjour de 27 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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