Vente maison 255 150 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Dans un quartier recherché de Mont de Marsan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de bonne facture vous séduira par son potentiel.
Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine fermée et équipée (avec un accès extérieur direct), ainsi qu'un double salon séjour très lumineux (35 m² environ) climatisé. Vous trouverez également de plain pied une salle d'eau et un WC ainsi qu'un accès direct à une véritable grande cave, avec électricité et point d'eau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'extérieur, cette maison traditionnelle vous surprendra avec ses nombreuses dépendances :
-Un garage pour votre stationnement
-Un bureau avec accès extérieur direct
-Un atelier qui ravira les passionnés de bricolage
-Une dépendance avec combles aménageables et de multiples possibilités d'aménagement
-Deux bâtiments pour plus de rangement
Un bien atypique idéal pour une famille ou un investisseur
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (243 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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ISABELLE LINOTTE - 3G IMMO

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