Vente maison 294 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moirans (38430)

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2 211 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

NATHALIE COHENDET - BSK Immobilier

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Description

Exclusivité. Idéalement située à Moirans. Proche de la Mairie et du Parc de La Grille, à 5 mn à pied des écoles et de la Gare de la Galifette, à proximité Centr'ALP, St Jean de Moirans, Voiron et accès autoroute axe Lyon/Grenoble. A 23 kms de Grenoble.
Très belle Maison Familiale de 133 m² avec 5 chambres et 1 bureau, mitoyenne sur l'arrière, sans gêne, sans vis à vis. Grande terrasse exposée Sud/Est. Stationnement privé.
Au RDC, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² composée d'une cuisine équipée et d'un très grand séjour donnant sur la terrasse de 50 m².
Derrière la cuisine, un cellier-buanderie de 6 m².
A l'étage, 3 chambres dont une avec lavabo et une salle d'eau avec douche italienne.
A l'étage supérieure, 2 chambres et un bureau.
Au dessus, un grenier mansardé de 37 m² au sol.
Annexe : une cave sous la maison.
Pas de travaux à prévoir. Cuisine contemporaine équipée. Nombreux rangements. Toit refait. Chauffage par chaudière Gaz récente sur radiateurs. Menuiseries bois double vitrage, volets bois. Terrasse pavée et ombragée avec store. Terrain clôturé de 230 m². Portail manuel.
Consommation Energétique classée D 184KWh/m²/an.
Prix de vente : 294 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14
Cette annonce référence 284680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 284680_1 - Réf Superimmo : ANVXZAS3I

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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