Vente maison 343 250 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

A proximité du bourg de Moëlan-sur-mer et de ses commodités, cette belle maison en pierre, rénovée en 2019, vous séduira par son cachet, ses volumes et son grand jardin. Elle offre une superficie généreuse répartie sur 5 pièces, 3 niveaux, prête à accueillir une nouvelle famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bains avec WC, un cellier/buanderie attenant.
Un escalier conduit à mi-étage vers un grenier puis au premier étage à un couloir desservant deux belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau moderne avec WC.
Au deuxième étage, une grande pièce de vie mansardée, idéale pour une salle de jeux, un coin lecture ou un salon cosy, vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une pièce d'eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 1400 m², comprenant un abri de jardin, une petite caravane aménagée + terrasse, un puits fonctionnel, 3 places de parking !
Les + : maison en pierre rénovée, grand jardin clos, puits, proximité bourg
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Cette annonce référence 311347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.
Prix du bien : 343 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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