Vente maison 320 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Missillac (44780)

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2 406 €/m²
Terrasse

ANNE-LAURE HALLIEN - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison pour votre famille, pour passer votre retraite au calme, ou travailler de chez vous,
Sur un terrain clos de 650 m², venez découvrir cette maison située à pied des commerces et des écoles primaires et secondaire, elle vous offre la tranquillité et le confort dans un cadre paisible.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec un poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec espace repas. Vous y trouverez également trois chambres cosy, dont une d'enfant (ou bureau), une salle de bains et douches, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un cellier buanderie.
Le plus de cette maison : Attenant avec accès indépendant, un appartement vous attend, parfait pour recevoir de la famille, pour générer des revenus locatifs ou encore développer votre activité professionnelle. Il se compose d'une cuisine aménagée et à l'étage vous disposerez d'une belle pièce de vie, d'une vaste chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
Au fond du jardin, un garage et un abri en bois.
A proximité de l'axe Nantes Vannes et à environ 30 mn de la première plage.
Contactez moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 289116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE HALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83782606400029.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 289116 - Réf Superimmo : ANVXYM0WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 2011	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 027 € / an

Maximum : 1 389 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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