Superimmo
20

Vente maison 200 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Melle (79500)

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  • 1 504 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Amandine VINCENT - iad

Amandine VINCENT - iad

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Description

iad France - Amandine Vincent vous propose: Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle
Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille.
Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux.
En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC.
La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée.
Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1879811 - Réf Superimmo : ANVXZX7VA
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 621 m²1 Garage
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Séjour de 28 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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