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Vente maison 349 000 €
133,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marly (57155)

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  • 2 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Marchal Immobilier

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Description

Maison sur la commune de Marly, Clos des Sorbiers, avec travaux (suite à un dégât des eaux)
Cette maison individuelle de 133,5 m² sur une parcelle de plus de 7 ares, des années 90, est située dans un cadre paisible et très recherché.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine, une pièce de vie orientée vers les extérieurs, un garage avec grenier et une pièce avec un accès indépendant (profession libérale, chambre, bureau...). Possibilité de créer une chambre également sur ce niveaux.
A l'étage, 2 chambres, chacune avec sa salle de bain, une grande mezzanine et un balcon/terrasse.
Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage...
IMPORTANT: suite à une fuite d'eau (origine à trouver), des infiltrations et de la moisissure (en quantité importantes) nécessitent de refaire au minimum l'ensemble de la plâtrerie. La maison est vendue en l'état, le prix tient compte de cet élément.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée, à proximité immédiate des commerces et de la ville de Metz.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398

Publiée le 15/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM956-MARCHALIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2FDW
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133,5 m² - 6 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Année de construction : 1989Chauffage individuel au gaz
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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