Vente maison 260 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lutzelbourg (57820)

iad France - Dimitri Gerber vous propose: Maison de Village à Lutzelbourg
Idéalement située dans le charmant village de Lutzelbourg, au bord du canal, cette maison de village de 133m² offre un cadre de vie convivial et authentique.
Maison habitable de suite, dotée de beaux volumes et d'un potentiel certain pour réaliser la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un cellier.
A l'étage, vous trouverez un appartement avec un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un dressing.
Côté extérieur, un beau jardin arboré de 15 ares vous invite à la détente et au plaisir de passer du temps en plein air. Imaginez des après-midis ensoleillés à profiter de cet espace verdoyant en toute tranquillité.
Un cave avec garage et un hangar de jardin complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un village plein de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure à Lutzelbourg!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DIMITRI GERBER - IAD

Siren : 912612983 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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