Vente maison 395 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Livry-Gargan (93190)

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2 970 €/m²

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire à proximité des écoles, et à 3 minutes à pied du bus 605 (direction gare de Livry-Sevran). Cette maison des années 1970, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Rez-de-jardin : une entrée, une pièce chaufferie pouvant faire office de dressing, un couloir desservant une chambre, une cuisine d'été avec coin douche, ainsi qu'un water-closet. Ce niveau comprend également un garage. Premier étage : un couloir dessert un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un second water-closet. Deuxième étage : deux dressings et deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et offre un fort potentiel d'aménagement. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4678 - Réf Superimmo : ANVXZRQWP

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Taxe foncière : 2 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 556 m²	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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