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Vente maison 245 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limoges (87100)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Limoges (87100)
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- 1 842 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Chazelas vous propose: MAISON DE VILLE 133 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – COEUR DE LIMOGES
Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein cOEur de Limoges, offrant un cadre de vie rare et recherché. Avec ses 133 m² habitables, ses volumes généreux et son jardin intime, elle réunit tout ce qu’on peut souhaiter pour une vie citadine confortable et élégante.
Ses atouts majeurs :
Un grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à une double exposition, avec de beaux parquets anciens et une hauteur sous plafond qui confèrent un cachet unique à l’espace de vie.
Cuisine séparée et fonctionnelle, ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur ou en famille.
Trois belles chambres à l’étage, dont une vaste chambre parentale, parfaites pour accueillir enfants ou invités.
Salle de bain spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Jardin clos et arboré, rare en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur privé, d’un coin détente ou de jeux pour les enfants.
Chauffage gaz de ville, cave pratique pour le stockage, et garage attenant pour plus de commodité.
Maison saine et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats.
Un emplacement privilégié :
À quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun et du centre historique de Limoges, cette maison bénéficie d’une situation idéale pour une vie citadine pratique et dynamique, tout en offrant un cocon de tranquillité.
Pourquoi ce bien est unique :
Cette maison combine le charme de l’ancien, le confort moderne et un jardin en centre-ville : une opportunité rare sur le marché limougeaud, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1707142 - Réf Superimmo : ANVXXZTL8
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 672 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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