Superimmo
18

Vente maison 167 000 €
133 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 1 256 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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66 avis
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Description

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles...), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133m2 composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre , un bureau et un cellier. A l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262m2 avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 920 - Réf Superimmo : ANVXZS118
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 256 € / m²
Taxe foncière : 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Siren : 349199216
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