Vente maison 417 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

iad France - Simone Espinoza vous propose: Maison familiale 6 pièces à Lésigny
133 m² habitables sur 442 m² de terrain – Confort, espace et qualité de vie à 30 minutes de Paris
Dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle, nichée au sein de la résidence de l’Orée de Lésigny, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et de qualité de vie.
-Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier et nombreux rangements.
-À l’étage : trois chambres avec dressings, une salle de bains avec WC
Les +++
•Grand jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis
•Trois places de stationnement
•Poêle à bois
•Piscine, courts de tennis, aire de jeux pour enfants, baby-foot, et snack d’été
•Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapide à la N104
Parfaite pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.17€ par mois (soit 974 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simone Espinoza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949655153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 974 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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SIMONE ESPINOZA - IAD

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