Vente maison 692 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Matelles (34270)

LES MATELLES – 34270 - Maison de 6 pièces - 4 chambres - 1 bureau - 1 grand garage - Excellent état
Située dans le village recherché des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette belle maison de plain-pied allie confort moderne et charme du sud.
Cette maison offre une surface habitable de 133 m² sur une parcelle de 1000 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Une vie dedans-dehors, baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie accueille également une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine.
Un extérieur propice à la détente :
À l'abri des regards, le jardin paysager de 1000 m² offre un véritable havre de paix : terrasse pour les repas en plein air, espace détente pour les longues soirées d'été… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les + de cette maison :
•Plain-pied, en excellent état
•Matériaux de qualité et finitions soignées
•Exposition plein sud
•Village prisé avec toutes les commodités à proximité
•À seulement quelques minutes de Montpellier
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
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06 18 45 51 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 692 000 €	Prix au m² : 5 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 2 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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