Vente maison 956 500 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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7 192 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER

48 avis

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Description

Entre le petit bois et la côte du Pouliguen avec vue sur la côte sauvage, sur une parcelle de 469m² votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une maison familiale de 133m² env., comprenant au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse, un dégagement, une salle à manger avec verrière ouverte sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage: un dégagement desservant deux chambres avec chacune un dressing, un balcon offrant une vue sur la mer, une salle d'eau et un wc.
Une annexe réhabilitée comprenant: une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie.
Un garage avec mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 756VSD-VPN - Réf Superimmo : ANVXZWZYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 956 500 €	Prix au m² : 7 192 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 36 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 469 m²	2 niveaux
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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