Vente maison 299 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Haut-Bréda (38580)

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Découvrez cette belle maison familiale de 133 m² à La Ferrière implantée sur un terrain de 1900m²
Située proche du centre du village, cette maison exposée au sud offre un cadre de vie paisible tout en en étant à proximité immédiate des commerces et écoles.
Caractéristiques :
Au 1er étage :
Salon séjour lumineux de 35 m² avec insert .Un grand balcon offre une vue dégagée sur les montagnes et permet de rejoindre l'extérieur.
Cuisine ouverte de 9 m²
3 chambres de 9 à 15 m², dont 2 avec placards intégrés
Salle d'eau et WC séparés
Au rez-de-chaussée :
Studio avec entrée indépendante de 40 m² entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif
Garage
Extérieur :
2ème garage de presque 20 m²
Grand terrain plat de 1900 m² sans vis à vis
Atouts :
Proche du centre du village
Environnement calme et familial
Grand terrain de 1900 m²
Vue dégagée sur la montagne
À proximité :
écoles maternelle et primaire
boulangerie
épicerie
crèche à 5 minutes
station de ski des 7 laux (pleynet) à 15 minutes
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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LAURIANE LABBE - IAD

4 avis clients

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