Vente maison 335 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Châtelet-en-Brie (77820)

iad France - Ludivine Caparros vous propose: Maison Familiale 5 chambres, jardin, terrasse, garage
Idéalement situé en plein centre du Châtelet-en-Brie, à deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez ce pavillon individuel alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.
D’une superficie d’environ 132 m², il se prête parfaitement à la vie de famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant un salon/salle à manger convivial ouvrant sur une terrasse de 35 m² environ idéalement exposée.
La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, offre un cadre idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.
Atout supplémentaire : une pièce annexe de plus de 20 m² avec accès indépendant, à aménager selon vos envies — bureau, chambre, salle de jeux, salle de sport ou activité professionnelle.
À l’étage, l’espace nuit propose 5 chambres, dont 2 avec mezzanine, parfaites pour les enfants, adolescents ou un coin bureau. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 338 m².
Prestations :
- Chauffage électrique performant
- Fibre optique
- Assainissement conforme
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement idéal et grands volumes — à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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LUDIVINE CAPARROS - IAD

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