Vente maison 339 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bousquet-d'Orb (34260)

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2 549 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Romain Pothier - iad

60 avis

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Description

iad France - Romain Pothier vous propose: Sur les hauteurs du Bousquet d'Orb (34260), une magnifique MAISON construite en 2022 avec TERRASSE et GARAGE sur une parcelle de 1963 m², saura combler toutes vos attentes de confort et de modernité. Idéalement située dans un environnement paisible et naturel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille.
Cette maison est sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 133 m² environ de plain pied avec aucun travaux d'intérieur à prévoir.
Au rez de chaussée d'où l'espace de vie se fait, vous trouverez un grand séjour, salon (donnant accès sur la terrasse et le terrain) avec coin cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC et en longeant le couloir, 3 chambres, un WC et une salle de bain (au total 4 chambres sur la partie habitable).
De plus une porte vous amènera au sous sol ou se trouve le coin buanderie, un pièce bureau, le grand garage et une 5ème chambre refaite à neuf avec son coin WC pour recevoir ou pour une personne qui souhaite son indépendance.
La cuisine équipée est le cOEur de cette demeure, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La terrasse attenante vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition de la maison au sud, à l'est, au nord et à l'ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette propriété aux normes RT 2012 bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, aspirateur central, un système de VMC, un chauffe eau thermodynamique et un chauffage individuel avec pompe à chaleur qui comprend une climatisation réversible gainable et ajustable sur l'ensemble du bien, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les aménagements extérieurs restent à faire selon vos gouts ( Un peu de façade, création, clôture, portail entrée) ainsi que le très grand garage au sous sol de la maison qui est fonctionnel mais reste à finir.
Une belle piscine hors sol de 7.60m x 3.80 m vous attend pour de belles baignades en famille et pouvoir profiter de moments de détente et de convivialité en plein air.
Le Bousquet d'Orb vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Commerces du village à moins de 1 km de la maison (La poste, bureau de tabac, Boulangerie, un petit pole médical, un carrefour express,....) et les villes de Bédarieux (13 km), Autoroute A75 (20km) ,Béziers (50km) et Montpellier (70 km) sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception au cOEur d'un environnement préservé. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Visite Virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1886247 - Réf Superimmo : ANVX1018X1

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 963 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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