Vente maison 289 990 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lannemezan (65300)

L'agence Immo en Ligne, au tarif fixe de 4 990 €, quelle que soit la valeur de votre bien, vous propose cette propriété de caractère, proche du centre-ville. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain soigneusement entretenu, comprenant une maison d'habitation principale, d'un appartement, de vastes dépendances, garages et hangar, d'un plan d'eau, ainsi que de nombreuses installations pensées pour l'autonomie énergétique. Vous accédez à la maison via un carport couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une passerelle abritée, surmontée de panneaux solaires, vous guide jusqu'à l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle • Une chambre spacieuse de 17,5 m² • Un salon avec cheminée (15 m²) • Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie À l'étage, l'appartement rénové comprend : • Un salon-séjour avec cuisine équipée et vue imprenable sur le plan d'eau, exposé plein sud • Deux chambres de 14 m² et 15 m² • Une salle de bain avec WC Un garage en sous-sol de 90 m², avec atelier attenant, est également accessible depuis le jardin. La propriété comprend également : • Une parcelle constructible de 1 520 m², entièrement clôturée • Une parcelle arborée, avec de nombreux arbres fruitiers • Un vaste terrain boisé • Un plan d'eau privé L'ensemble entièrement clos et sécurisé. Ce bien a été conçu pour offrir une autonomie énergétique : • Panneaux solaires de 3 kW (à mettre en service) • Turbine hydraulique de 18 kW, située en sous-sol, avec chute d'eau de 6 m, entièrement automatisée avec commande à distance • Droit d'eau en vigueur La production d'énergie permet de couvrir l'ensemble des besoins du foyer, 24h/24, avec la possibilité de revendre le surplus pour générer un revenu complémentaire. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 1,51 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Honoraires : 1,56 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 86 84 11 24. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 4 990 € TTC (1,75 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)

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Prix de vente : 289 990 €	Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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