Vente maison 749 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

En exclusivité:
Dans l'une des avenues les plus recherchées de Lambersart, je vous invite à découvrir cette demeure historique rénovée datant de 1870. Développant environ 140 m2, elle se situe à proximité immédiate de La Citadelle de Lille et de toutes commodités (écoles, commerces, métro)
Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon traversant très lumineux (33 m2) avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme donnant accès sur un espace de vie extérieur exposé sud-est.
Au demi-palier: Une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 1er étage: Deux chambres.
Au 2e étage: Deux chambres.
Une cave et une petite dépendance complètent ce bien d'exception.
Vous apprécierez ce style particulier anglais et italien à la fois, avec au printemps la floraison de ses myosotis et de ses rosiers.
Prix: 749 000 €TTC HAI . Honoraires 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur (724 000 €TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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LEKIEFFRE IMMOBILIER

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