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Vente maison 675 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Tronche (38700)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Tronche (38700)
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- 5 075 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Nicolet vous propose: Maison familiale avec studio indépendant – La Tronche
Située dans un secteur recherché de La Tronche, cette maison des années 1930, acquise par les propriétaires actuels en 1998, offre 133 m² habitables environ répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 555 m².
Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec accès direct sur l’extérieur, une entrée, une buanderie et une pièce qui sert aujourd'hui de salle tv et bibliothèque.
Le premier étage accueille la pièce de vie principale dotée d'un poêle à bois, une cuisine, une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un toilette séparé.
Les combles aménagés proposent trois chambres et une salle de bain avec wc.
La maison propose ainsi 4 chambres et un studio. En fonction de vos envies et de vos goûts elle pourra nécessiter un rafraîchissement partiel ou global.
Côté bâti, la structure a bénéficié d’une rénovation importante en 2004, incluant la réfection complète de la toiture, le ravalement de la façade, le remplacement de la chaudière et une isolation par l’intérieur. Ces travaux ont garanti de bonnes performances énergétiques et d'étanchéité, mais également une belle allure de l'édifice.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Grenoble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1887812 - Réf Superimmo : ANVXZWDQQ
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 5 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 551 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 26 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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