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Vente maison 540 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
133 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Foron (74800)
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- 4 060 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes de la Roche-Sur-Foron, sur la commune d'Arenthon,
Découvrez cette superbe maison ancienne de 1850, entièrement rénovée. Avec ses 133 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
L'entrée distribue une belle pièce de vie regroupant la salle à manger et le salon. Le charme de la pierre et du bois allié à la modernité de la rénovation en font un espace très agréable, complété par la présence d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée propose un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes indépendantes, un local technique avec pompe à chaleur et l'escalier menant à l'étage s'articule autour d'un dégagement.
Le palier distribue trois belles chambres (environ 22m² pour la chambre parentale, 15m² et 13m² pour les deux autres chambres) ainsi qu'un bureau et une salle de douche avec toilettes. Une petite pièce supplémentaire donne accès aux combles de la maison qui sont entièrement aménageables.
L'extérieur d'environ 600m² propose une cour en gravillon offrant un espace pour deux véhicules et un carport, une belle terrasse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, un jardin arboré et piscinable ainsi qu'un abri de jardin.
Au bout d'une impasse, l'environnement est très calme et la vue dégagée.
Commerces, écoles, autoroute sont à 5 minutes en voiture et la Suisse à 20 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 2277-LC-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZFJTL
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 4 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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