Vente maison 899 000 €

133,17 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

LA GARENNE - SECTEUR PLAISANCE - MEDERIC Coup de coeur assuré pour cette maison traversante Est/Ouest, aux volumes généreux et sans vis à vis, comprenant : En rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec cheminée donnant accès par une large baie vitrée à un charmant jardin intimiste et verdoyant de 73m2 environ orienté plein ouest. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage : une incroyable suite parentale de 43,71 m2 avec dressing, salle de bains (baignoire et douche, WC), espace bureau, dégagement avec placards, menant à une grande chambre surplombant le jardin, calme et hyper lumineuse grâce à sa large fenêtre. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Sous-sol partiel comprenant une buanderie, une belle pièce de 12 m2 (idéale salle de sport, bureau, ou rangement supplémentaire), cave à vin. Au fond du jardin, une remise vous permettra de ranger les outils de jardinage ou d'y installer un atelier de bricolage. Maison facile à vivre, très ensoleillée et parfaitement située à proximité de toutes les commodités : à 5 minutes à pied de la place de la Liberté, son marché et des commerces du centre, à 9 minutes de la gare des Vallées (Ligne L Saint Lazare), à 13 minutes du Tram T2 (ligne la Défense), à 4 min du bus 164 (ligne Porte de Champerret). Sectorisation groupe scolaire Sagot Voltaire, collège Les Vallées.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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