Vente maison 243 000 €

133,76 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-sur-Oreuse (89260)

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1 817 €/m²
Veranda (18 m²)
Cuisine de 17 m²

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Description

Pavillon de plain-pied lumineux La Chapelle-Sur-Oreuse
À seulement 15 km de Sens – Proche écoles et accès autoroute
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.
Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée.
La maison comprend également :
- Un cellier pratique attenant à la cuisine
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Des WC séparés
- Trois chambres confortables
- Une agréable véranda, idéale pour profiter des extérieurs toute l’année
- Un garage attenant
Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un jardin soigné et un abri de jardin équipé d’un espace spa.
Aucun travaux à prévoir – Maison en excellent état, prête à emménager !
Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : 85991851 - Réf Superimmo : ANVXYV654

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133,76 m² - 6 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Vue dégagée, sur jardin	Veranda (18 m²)
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 44 m²	Jardin (900 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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