Vente maison 138 675 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Géraud (19430)

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1 043 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs

Deyzac Roque Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Investissement locatif ou résidence principale avec revenu d'appoint : Une opportunité rare à La Chapelle-Saint-Géraud !
Découvrez cette maison des années 70, idéalement située en Corrèze. Elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou une famille cherchant à optimiser leur achat immobilier.
Le bien se divise en deux logements distincts :
Une maison de 3 pièces : comprenant un salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter du jardin.
Un studio indépendant : offrant une grande pièce de vie avec une petite mezzanine de stockage et une salle de bain avec WC.
Le tout pour 138 860 € avec un jardin arboré.
Un investissement à la rentabilité très attractive
Avec un potentiel de revenus locatifs de 604 €/mois, cette propriété représente un excellent placement. Son agencement unique garantit un rendement immédiat et des perspectives d'évolution intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité de concilier confort et rentabilité.
Contactez-moi pour en savoir plus ! Ce bien vous est présenté par Fanny Deyzac roque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 106738DHI3166 - Réf Superimmo : ANVXZJ75C

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Caractérisques

Prix de vente : 138 675 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 311 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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