Vente maison 395 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Barre-de-Monts (85550)

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2 970 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabelle Cochet - iad

10 avis

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Description

iad France - Isabelle Cochet vous propose: Dans un quartier résidentiel, proche du centre ville, découvrez cette maison de plain pieds de 133 m2 construite en 2010. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour doté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, un bureau et des WC séparés.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une baignoire et douche, et d'une suite parentale avec dressing, douche et WC.
Un petit garage et un abri de jardin complètent ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse orientée Sud-Est donnant sur une piscine semi-enterrée sans-vis-à-vis, et d'un jardin de 550 m2 clos et paysager. La maison est équipée de volets solaires et d'un chauffage par le sol. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1877208 - Réf Superimmo : ANVXZRAEK

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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