Vente maison 249 900 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Herbergement (85260)

EN EXCLUSIVITE L'ADRESSE Montaigu vous présente cette maison de plus de 130 m² située dans le centre de L'Herbergement, à proximité immédiate des commerces, école, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un salon, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC. Au second niveau, vous disposerez d'un second salon donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Un garage, un atelier et un grand abri de jardin viennent compléter la maison. Sur la parcelle de plus de 840 m² entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un bel espace terrasse arboré et d'un puits. Les plus de la maison : chauffage par géothermie de 2012 avec radiateurs en fonte, électricité de 2022 porte d'entrée en alu de 2023. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

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Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 879 € / m²
Taxe foncière : 465 €	Taxe d'habitation : 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

Siren : 831355961

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