Vente maison 230 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE ! LE THEIL DE BRETAGNE - A seulement 2 minutes à pied de la gare du Theil-de-Bretagne et à moins de 10 minutes de Janzé, en plein coeur du centre-bourg, cette maison familiale des années 30 ne manquera pas de vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un charmant hall d'entrée qui dessert, d'un côté, une grande cuisine dinatoire avec un accès de plain-pied au jardin, et de l'autre, un salon chaleureux, également ouvert sur le jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. Une porte intérieure permet d'accéder à une vaste cave de plus de 40 m², idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire. A l'étage, le palier distribue deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, un second bureau, un troisième WC indépendant et un espace grenier. A l'extérieur, vous apprécierez la grande dépendance pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou être transformée en garage selon vos besoins. Une maison pleine de charme, spacieuse et idéalement située, parfaite pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie au coeur des commodités !

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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