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20
Vente maison 540 000 €
133 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Herblay (95220)
133 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Herblay (95220)
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- 4 060 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Morgane Renoux vous propose: Maison de caractère 7 pièces – 133 m² avec jardin et vue panoramique – À deux pas des quais de Seine
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère construite vers 1900 séduit par son histoire, son charme singulier et son emplacement privilégié. Édifiée par Jean Allemane, ancien député de Paris et figure emblématique de la Commune, cette demeure incarne une véritable page d’histoire tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Idéalement située en seconde ligne des quais de Seine, à moins de 100 mètres des berges récemment réaménagées pour les piétons, elle bénéficie d’un environnement calme et protégé, sur le coteau, avec une vue panoramique dégagée sur la nature environnante. Le terrain, partiellement en pente, accueille un jardin arboré plein de charme, véritable havre de paix.
Elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour double lumineux agrémenté d’un charmant bow-window
Une cuisine indépendante
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
Un bureau, idéal comme espace de travail ou pouvant faire office de grand dressing
Une salle de bain et une salle d’eau
De nombreux rangements
La maison dispose également d’un grand sous-sol et de deux box permettant de stationner aisément vos véhicules.
Les atouts :
Quartier résidentiel calme et recherché
À seulement 13 minutes à pied de la gare
Proximité immédiate du centre-ville, tout en étant à l’écart de l’agitation
Maison agrandie au fil du temps, offrant aujourd’hui un beau volume familial
Cachet architectural préservé, au caractère unique et à l’histoire forte
Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux authentiques, où charme, tranquillité et praticité s’harmonisent au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison singulière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1888759 - Réf Superimmo : ANVXZVFRG
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 4 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 7 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2023.
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