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Vente maison 288 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grand-Champ (56390)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Grand-Champ (56390)
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- 2 165 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces, d'une surface de 133 m², située à GRAND CHAMP, dans un quartier calme et agréable. Érigée sur un terrain de 492 m², cette propriété comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La maison est à rafraîchir, mais elle présente un bon standing avec une construction en pierre et parpaing, des fenêtres en PVC double vitrage, et des volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé, d'un sous-sol, et d'une cave. Le portail électrique et la connexion à la fibre optique sont des atouts supplémentaires. Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique la Souris Verte et l'École élémentaire publique Yves Coppens, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, bien que certains points d'intérêt ne soient pas spécifiés. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 264 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2590 euros et 3560 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 6941 - Réf Superimmo : ANVXZT6J7
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 2 165 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 560 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2019 000 042 819
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