Vente maison 495 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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3 722 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif au gaz

JENNIFER JAM - BSK Immobilier

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Description

5 minutes à pied du centre ville, des écoles et des bus.
Idéalement situé sur Gournay sur marne, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 132m² très bien entretenue élevée sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour en L avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre.
Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle de bain, un wc.
Au sous-sol vous trouverez, une chaufferie (chaudière FRISQUET), une pièce, un grand garage avec coin buanderie.
Les ++++ : calme, bien entretenu, individuelle, proche des écoles et du centre ville, fenêtres récentes et ravalement 5/6 ans, grand garage, isolation combles.
AUCUNES ANOMALIE ELECTRIQUES.
N'attendez plus pour une visite !
Cette annonce référence 302813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 302813 - Réf Superimmo : ANVXZZT0F

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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