Vente maison 239 800 €

133 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gourin (56110)

Sur la ville de Gourin, venez découvrir cette belle maison Néo-bretonne sur sous-sol, posée sur un vaste terrain constructible de 4 786 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et du potentiel.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée mène à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon qui profite du soleil. La cuisine, récemment aménagée et équipée, communique avec la salle à manger pour un espace de vie. Vous y trouverez également 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
À l’étage, 2 autres chambres offrent de belles surfaces, et un grand grenier encore aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer la suite !
À l’extérieur, le terrain de 4 786 m² est entièrement constructible : un vrai atout, que ce soit pour revendre une partie ou pour un projet familial.
1 hangar de 80m2 est déjà en place, avec un box pour cheval prêt à l’emploi. Le jardin, clos et arboré de fruitiers, bénéficie d’un portail électrique et d’un parking bitumé, très pratique au quotidien.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : fenêtres double vitrage avec volets électriques, portail motorisé, cuisine refaite à neuf…
Il ne reste plus qu’à poser votre déco et profiter de la maison, tout en restant proche des commodités de Gourin.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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QUIRIN JULIE - DR HOUSE-IMMO

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