Vente maison 294 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gorron (53120)

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2 211 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Jean-Christophe DEVELTER - Capifrance

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Description

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Proche de de GORRON, maison en pierre 3 chambres très bien rénovée, sur terrain de 2 400 m2.
Amoureux de la nature et du calme, cette charmante maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Située dans un petit hameau en pleine campagne, à seulement quelques minutes de Gorron, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une buanderie, un wc avec lave mains.
A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, 3 salles de bains, pour un confort optimal.
A l'extérieur : sur un terrain clos de 2 400 m2 sans vis à vis avec une jolie vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol chauffée pour profiter des beaux jours, une grande terrasse, un four à pizza, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, un abri voiture.
Chauffage électrique et poèle à bois.
Une visite s'impose !
Contactez Jean Christophe Develter, votre conseiller CAPIFRANCE pour découvrir ce bien rare dans un environnement privilégié
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf.918642

Publiée le 02/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340939977968 - Réf Superimmo : ANVXZDH53

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 917 € / an

Maximum : 2 593 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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